Чешский рынок недвижимости. Эффект от вступления в ЕС на Пражском рынке недвижимости. / Чешский рынок недвижимости. Эффект от вступления в ЕС на Пражском рынке недвижимости, часть 5

Чешский рынок недвижимости. Эффект от вступления в ЕС на Пражском рынке недвижимости, часть 5


Считается, что 50 000 квартир должно строиться каждый год в Чешской республике в течение десяти лет, чтобы удовлетворить потребность в жилье. В этом году будет построено только, примерно, 35 000 квартир (27 272 квартир в 2004). Следовательно, есть много квартир для роста их стоимости.

Ценовой рост в Чешской республике стимулирует подлинный внутренний спрос на квартиры. Когда стоимость жилья основана на потребности в них и в их нехватке. В Испании стоимость увеличивают иностранные спекулянты в надежде на будущие увеличения стоимости. По определению это - пузырь. Несомненно, есть спекулянты, теперь вкладывающие капитал и в Прагу, но их покупки незначительны, чтобы изменить рынок. Наконец, если испанская собственность растет на 30% , то Пражские стоимости на 100%.