Контракты на недвижимое имущество. / Контракты на недвижимое имущество, часть 3

Контракты на недвижимое имущество, часть 3


2. Обычные контракты и документы:

a. Обязательство при составления контракта покупки собственности – обязывает продать собственность покупателю, а покупателя купить собственность продавца. Хорошо иметь такой контракт, если:
- собственность (дом/квартира) еще не была полностью построена;
- вы нуждаетесь в средствах, чтобы заплатить покупную цену;
- вы нуждаетесь в некотором времени, чтобы получить вид на жительство;
- есть любые другие проблемы, которые вы хотите решить прежде, чем вы заключите контракт на покупку.

б. Контракт резервирования – этот контракт обычно заключается между агентством недвижимого имущества и человеком, приобретающим недвижимость. Обычно нет никаких обязательств, связывающих владельца собственности. Это - хорошая идея иметь этот контракт, особенно если:
- Вы должны очень быстро решить, интересуетесь Вы собственностью или нет.

в. Контракт для того, чтобы назначить поверенного (нотариально) или открыть депозит. Этот вид контракта работает как гарантия и продавца и покупателя. Контракт регулирует:
- условия, при которых покупатель обязан заплатить часть покупной цены на депозитный счет;
- условия, при которых поверенный/нотариус обязан передать депонированные деньги продавцу.