Позиция банков в Словакии

Позиция банков в Словакии


Готовность банков финансировать деятельность в области строительства и развития рынка недвижимости в Словакии в последнее время изменилось, и стало сильно зависеть от состояния рынка. Сегодня банки требуют минимум 30%, а иногда даже и 40 % от акционерного капитала. До недавнего периода средняя окупаемость кредита составляла 15 лет, сегодня банки стремятся к ограничению срока до 10 лет, а при определенных обстоятельствах даже меньше.

Банки страны имеют свою «карту приоритетных регионов». Некоторые банки применяют, особенно в крупных проектах, хеджирование спроса, то есть, в целях предоставления уверенности погашения кредита, они устанавливают сроки изменения процентных ставок на протяжении всего периода погашения.

Мартин Лазик, генеральный секретарь Национальной Ассоциации Агентств недвижимости (NARKS) жалуется на отсутствие законодательного "фона" с четкими правилами и условиями для рынка недвижимости.

Такая позиция банков никак не скажется позитивно на развитии рынка недвижимости, в условиях сегодняшней нестабильности на рынке, единственным способом приобретения жилья остаются кредиты, а ужесточение правил их получения ставит не только жителей города, но и многие крупные в фирмы в крайне невыгодное положение.