Как перепродать недвижимость по самой выгодной цене

Как перепродать недвижимость по самой выгодной цене


Перепродать недвижимость по выгодной цене – реально! На что нужно обратить внимание, если вы хотите продать свою недвижимость, но по причине проживания за пределами страны – не можете управлять этим процессом? Кого вы бы выбрали для совершения сделки купли-продажи?

1. Обратите внимание на ваши условия ипотечных выплат
Как известно, купить недвижимость в Чехии при помощи ипотечного кредита может и иностранец, большинство так и поступают. Дело в том, что многие покупатели не понимают: за преждевременную выплату кредита в течение срока фиксации придется заплатить немалый штраф. Неустойка может дойти до 25% от неуплаченной суммы залога. Поэтому необходимо разобраться какой у вас период фиксации, условия выплаты и прочие нюансы. Все это требует времени и внимания!

2. Рассмотрение стратегии снижения цены
Основываясь на ваших сроках ипотечного кредитования, возможно рассмотреть и выбрать определенное время, когда вы будете готовы уступить в цене, при отсутствии иной перспективы подписания договора купли-продажи имущества.

3. Реклама недвижимости собственником через интернет
Было подсчитано, что 50% собственности в Чехии продается без прохождения через агентство недвижимости. Почему это происходит?

Во-первых, реальные комиссии агентств по недвижимости варьируются от 3 до 5% и, как правило, это все-таки верхнее значение.
Во-вторых, агенты по недвижимости в Чешской Республике прославлены сомнительной репутацией, поскольку сегодня отсутствуют какие-либо ограничения при получении ими лицензии. Как результат – рост мошенничества! Существует несколько популярных сайтов, где владелец сам может разместить объявление о продажи собственности, например, ресурсы bezrealitky.cz. или sreality.cz.

4. Проверьте соглашения агентств недвижимости о сотрудничестве
Некоторые риэлторкие фирмы требуют подписания соглашения между агентством по недвижимости и владельцем собственности в Чешской Республике.
Если согласились подписать такой договор ¬- не забудьте проверить, с какими другими учреждения ваше агентство сотрудничает, каким образом распределяется комиссия, если другая компания привела покупателя. 50/50 является общепризнанным эквивалентом, однако некоторые агентства пытаются сойтись на условии 75/25, 25% от общей комиссии вряд ли смогут мотивировать другую сторону на более быстрое и плодотворное сотрудничество в поиске покупателя. Затягивание процесса - не в ваших интересах!

5.Проинформировать арендатора (если он есть) о продажи имущества
Информировать арендатора о желании продать имущество нужно как можно раньше, чтобы избежать проблем с дальнейшим показом помещения и освобождения его арендатором. Поскольку по правилу, придется дождаться истечения договора.
Хорошая подготовка и следование выбранной стратегии на основе советов помогут вам перепродать собственность в Чешской Республике по максимально выгодной цене!

Информация от наших партнеров. Добраться до любой точки земного шара вам поможет Senator http://www.tx24.ru/ такси премиум класса. Быстро и с комфортом. А самое главное по приемлемой цене! Заказ такси осуществляется в Петербурге.